裝配式建筑設計收費指導意見怎么寫（海南精裝房驗收規定）
第一條為進一步貫徹落實好《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發〔2016〕6號）、《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、省政府《關于繼續落實“兩個暫停”政策進一步促進房地產市場健康發展的通知》（瓊府〔2016〕113號）等文件精神，更快房地產業轉型升級，推動綠色發展，進階住宅品質，可以保證房屋質量安全，要做我省商品住宅全裝修的實施管理，結合我省實際，制定并執行本辦法,第二條海南省行政區域內商品住宅全裝修信守本辦法,本辦法所稱
海南精裝房驗收規定
第一條為進一步貫徹落實好《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發〔2016〕6號）、《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、省政府《關于繼續落實“兩個暫停”政策進一步促進房地產市場健康發展的通知》（瓊府〔2016〕113號）等文件精神，更快房地產業轉型升級，推動綠色發展，進階住宅品質，可以保證房屋質量安全，要做我省商品住宅全裝修的實施管理，結合我省實際，制定并執行本辦法。第二條海南省行政區域內商品住宅全裝修信守本辦法。
本辦法所稱商品住宅全裝修房子（以下西安北方光電有限公司全裝修），是指商品住宅交付使用前，套內和公共部位的單獨計算面、設備管線及開關插座等徹底裝修并安裝好能完成，廚房和衛生間的基本上設施按裝到位。
非商品住宅項目、保障性住房項目和棚改項目可具體參考本辦法具體實施全裝修。
第三條省住房和城鄉建設廳專門負責指導全省全裝修的監督管理工作。
市縣住房城鄉建設主管部門具體詳細負責本行政區域內全裝修的監督管理工作。
第四條我省2017年7月1日（含）后得到施工許可證的商品住宅工程（以下簡稱住宅工程）可以實行全裝修房子。
第五條全裝修應當由按建筑節能船舶概論裝配式建造的要求率先實施，積極推廣應用綠色建材和綠色建造，全力推進以“標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、成品化需要裝修、信息化管理”為特征的建筑產業現代化，全面提升我省商品住宅的質量品質。
第六條裝修工程另外單位工程的分部工程，納入計劃住宅工程基本建設程序和質量安全管理。
第七條普通機電設備全裝修的設計、施工、監理等單位前提是依據相關法律規定取得建設行政主管部門頒發的證書的相應資質證書。
鼓勵原來就沒提出建設行政主管部門頒發的證書資質證書的裝修施工企業和個人裝修隊伍采取措施兼并重組等，再申請得到建設行政主管部門頒發的資質證書，擁有建筑裝修裝飾工程專業承包企業，或則轉型發展成為建筑工程施工總承包企業的裝修施工勞務隊伍。
也沒拿到建設行政主管部門頒發資質證書的建筑、裝修企業不得擅入聯合住宅工程建筑、裝修活動。必須禁止單位掛靠、非法轉包和違法分包。
第八條建設單位是具體實施全裝修第一責任主體，對全裝修質量安全負重要原則責任，具體一點共同負責全想裝修住宅質量保修、售后服務以及組織咨詢責任單位協調如何處理工程質量問題等工作。
設計單位應當由嚴格的遵循法律、法規、工程建設標準和合同并且全裝修設計，對設計質量你們負責。
施工單位應在嚴格一點聽從施工圖設計文件、施工技術標準和合同并且全裝修施工，對施工質量安全負責。
監理單位應當不是很嚴依照法律、法規在內無關技術標準、施工圖設計文件和合同，采取措施旁站、四處巡邏和垂直檢驗等形式可以實行全裝修監理，對質量安全承擔全部監理責任。
第九條建設單位宜以市場需求為導向，因為差異化的產品消費需求，合理會制定裝修標準，提供有所不同檔次、風格的全裝修住宅，進一步促進標準化和更加個性化的協調，較好滿足個性需求。
第十條全裝修設計應當及時不能執行《海南省全裝修住宅室內裝修設計標準》，實施土建和裝修一體化設計，裝備強化建筑、結構、設備管線等專業電腦設計與裝修設計的相互銜接，利用固定設置面、設備管線、開關插座及基本都設施等設計網絡同步步步到位。圖審機構應明確的《海南省全裝修住宅裝修施工圖設計文件圖審要點》對施工圖設計文件接受審查，并在審核不合格書中寫明全裝修房子審查內容。
第十一條建設單位應在將住宅工程中的裝修工程一并工程發包給住宅工程施工總承包單位，再不然后將裝修工程另行約定轉包給住宅工程施工總承包單位外的施工單位。住宅工程施工總承包單位可以對裝修工程讓其現場施工，也可以根據相關法律規定分包給本身建設行政主管部門統一頒發的相應資質的施工單位，并對裝修好工程施工質量安全負總責。
第十二條施工單位應在按設計文件及去相關技術標準編制裝修工程專項施工方案，經建設單位、設計單位、監理單位會審實際后嚴格的組織實施，并堅決落實技術交底，采取措施防開裂、防水處理、防堵、防白蟻、防徹底的破壞結構等有力措施，結合重點工序操縱，武器鍛造施工全過程管理，要做隱蔽工程的檢查、分析檢驗和記錄，有效防范“裂、滲、漏、堵”等質量通病。
第十三條施工單位應當由建立健全安全生產責任制度和安全生產培訓制度，嚴格遵守規定安全施工規范規程，采取的措施有效的安全防護和消防措施，切實起到安全生產宣傳教育工作。
施工單位在建筑、裝修過程中應在率先實施文明綠色施工，通過區分預拌砂漿、干法施工等措施，再控制施工現場的某些粉塵、廢氣、建筑垃圾排放，妥善處置銹跡斑駁油漆、溶劑非盈利組織會計包裝物，降低施工噪聲、振動對周圍居民生活的影響。
第十四條全裝修應在常規綠色環保、防火阻燃、具高質量證明文件且各項指標條件《海南省全裝修住宅室內裝修污染控制技術規程》、《建筑設計防火規范》及關聯國家標準的材料、部品和設備。施工單位應當由對裝修所用材料、部品和設備并且進場驗收，按規范標準具體的要求參與現場取樣復驗，并將檢驗報告和驗收記錄作為工程質量控制資料的重要內容，監理單位應當嚴不按有關規定參與核驗和簽認。裝修所用材料的檢測視為我省建設工程質量檢測管理信息系統接受監管。
第十五條裝修工程結束后，建設單位應當委托本身相應資質的檢測機構并且空氣檢測，檢測結果不合格的，不得交付使用，嚴禁任何人室內空氣污染超標嚴重。
第十六條全裝修不是很嚴按工程驗收制度參與分部、分戶驗收。建設單位應在組織設計、施工、監理等或是單位按《海南省全裝修住宅裝修工程質量驗收規范》的要求對裝修工程制度一房一驗，并無法形成分戶資料檔案備查。裝修工程分部、分戶驗收不合格的，建設單位不得成員工程質量竣工驗收備案。
第十七條全裝修應當由結合建設全過程的成品保護。建設單位應當由根據我省高溫、高濕、高鹽氣候特征，合理不選用最為適宜的材料、部品和設備；在施工過程中，施工單位應當及時嚴格工序管理，起到半成品的保護；竣工驗收后交付使用前，建設單位應在采取定期巡查、通風除濕等快速有效措施，可以提高成品住宅保養和維護。
第十八條建設單位應在預售許可前聽從裝修設計文件設置樣板房及產品展示區，勉勵系統設置想裝修施工工藝展示。樣板房要虛無飄渺上級主管部門裝修標準和施工質量，以及房屋交付參照標準，房產交付的裝修質量和標準不能低的樣板房標準。樣板房記錄的時間自全裝修商品住宅實際交付之日起不低于1年，或是自工程竣工驗收備案之日起不不得低于2年。
第十九條建設單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應當及時雙方約定全裝修商品住宅的總價，并明確約定裝修要注意材料、部品、設備、施工質量和質量保修期的具體詳細標準。合同中未應明確上列內容的，豈能向房管部門再申請合同備案。
第二十條建設單位應當由在結束工程竣工驗收需要備案及供水、供電、燃氣、通訊、網絡、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規劃配套設施建設后方可交樓，在交樓時須向購房者可以提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當及時和通常材料、部品和設備的生產廠家信息、品牌、規格型號、性能指標，室內空氣質量檢測報告及保修期限；住宅使用說明書應當所載明住宅功能，設施設備在用、保養和程序維護特別要求等內容。
第二十一條建設單位在可以辦理物業室內外裝飾工程竣工驗收手續時，向物業服務企業移交的資料中應包含全裝修設計的竣工圖及去相關資料。物業服務單位再一次發生變更手續時，應及時將或者資料移交給新的物業服務企業或業主委員會。
第二十二條全裝修好住宅交付使用后，豈能擅自改變和破壞承重墻體、損毀受力鋼筋，擅自拆改水、電、燃氣、通信、防火門等配套設施。
第二十三條全裝修如何實施中未知嚴重違反規劃設計、建筑市場、質量安全等方面法律法規行為及不履行保修義務的，依據明文規定予以去處理，并政府績效考核誠信管理，記入誠信檔案。
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