北京市土地價格查詢

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北京市土地價格查詢涉及多個方面，包括住宅用地、商業用地和工業用地的價格。住宅用地價格因地段、面積和樓層的不同而有所差異，市中心的住宅用地價格相對較高。商業用地價格則受到地段、交通條件和周邊配套設施的影響，通常位于城市中心的商業用地價格較高。工業用地價格則與土地面積、地理位置和基礎設施等因素有關。北京市土地價格還會受到政策調整和市場供求關系的影響。

一、近期土地出讓價格查詢

2024年1月12日掛牌住宅用地
- 海淀區海淀北部中關村翠湖科技園B地塊（HD00 - 0305 - 0024地塊），用地性質為二類城鎮住宅用地，土地面積25268.17平方米，規劃建筑面積45482.71平方米，交易起始價25.1億元，折合起始樓面價55185.8元/平方米。該地塊設定土地合理上限價格288650萬元，當競買報價達到上限價格時，將轉為在此價格基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，且有“現房銷售”面積上限10000平方米，達到上限面積時，轉為現場搖號確定競得人，參與搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
- 大興區西紅門鎮DX04 - 0102 - 6035地塊，用地性質為R2二類居住用地，土地面積47035.474平方米，規劃建筑面積117588.685平方米，地塊起始總價42.4億元，折合起始樓面價36057.9元/平方米。競得人需建設郵政所一處（由郵政部門以建安成本價接收）和公共廁所一處（無償移交相關部門），設定土地合理上限價格487600萬元，當競買報價達到上限價格時，轉為現場搖號確定競得人，參與搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
- 昌平區百善鎮中心區西部地塊（CP01 - 0901 - 0004、0006、0013、0014地塊），用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，土地面積120847.743平方米，規劃建筑面積148831.221平方米，地塊起始價格35億元，折合起始樓面價23516.6元/平方米，設定土地合理上限價格402500萬元。
2024年1月4日拍賣涉宅用地
- 房山區拱辰街道FS00 - 0110 - 0018、0028、0035地塊，被北京城建以22.8億元底價摘得，用地面積為91852.45平方米，地上建筑規模為138184.41平方米，住宅樓面價格約為1.7萬/平方米，銷售指導價為4.5萬/平方米，該地塊規劃為二類城鎮住宅用地和幼兒園用地，0018地塊需配建幼兒園（建筑規模為4090.78平方米，建設后將免費移交給房山區教育委員會），居住地塊容積率僅為1.5/1.6，限高為18米/24米。

二、土地價格走勢相關查詢

墓地土地價格走勢
- 北京墓地價格每年有2次幅度比較大的調整，分別在清明節期間和10月1日前后。墓地價格在2008年的基礎上翻倍，甚至有7個陵園的價格翻了兩番，年均漲幅40%以上。主要原因是這兩個時間段對墓地需求比較大，家屬有比較充裕的時間去墓地實地考察、掃墓、祭祀等，而墓地資源不可再生，目前北京經營性公墓有33家（市屬16家、區屬17家），公墓用地已經不再批復，所以價格不斷上漲。不過刻字的費用和殯葬禮儀費用一般不會增長，墓地管理費不會隨著墓地價格增長而增長，一般是每20年墓地管理費為墓地購買總價格的5%或者根據當時的殯葬法規定收取。

三、其他土地價格查詢途徑

北京久久廠房網
- 可以篩選全北京不同區域（如通州、大興、朝陽等），按照不同面積（如500㎡以下、500 - 1500㎡等）和價格（如0.4元/m2/天以下、0.4 - 0.6元/m2/天等）范圍查詢土地信息，包含土地出租、出售等相關的價格信息，但數據較多且繁雜，需要根據自身需求篩選。
土流網
- 提供北京土地出租、轉讓、合作等的價格查詢服務，網站掛牌土地面積達6.2887億畝，交易面積超過1億畝，可查詢北京/海淀區、北京/大興區等熱門地區土地信息，若未找到合適土地，還可點擊免費發布找地需求，有金牌交易師提供9:00 - 18:00（周一至周日）全程一對一服務，流轉手續一站辦理。
房天下土地數據查詢
- 能查詢到北京的土地成交走勢相關數據，如2024年6月成交宗數為78塊，成交面積28141.04㎡，成交均價33016.87元/㎡，樓面價21448元/㎡等，可用于分析土地價格趨勢。