家裝裝飾工程施工管理與流程(家裝工程管理制度)

本篇文章給大家談談家裝裝飾工程施工管理與流程，以及家裝工程管理制度對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。“泥工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： 1. 過門石、大理石窗臺的安裝。

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本文目錄一覽：

• 1、裝修施工步驟和流程
• 2、家裝的施工流程？家裝施工工序？
• 3、家裝施工流程和施工順序是怎么樣的
• 4、房子裝修施工流程步驟
• 5、裝飾工程項目管理流程

裝修施工步驟和流程

1.確定裝修風格和布局，也就是找裝修公司做好察歲世室內布局規劃。

2.墻體拆改，根據設計圖進行雀畢拆墻、砌墻等，將室內區域初步劃分好。

3.水電改造，根據室內用水、用電等布線敗肢，開槽埋管。

4.防水措施，需要對廚房、衛生間墻地面進行找*、防水施工。

5.貼磚，廚房、衛生間和陽臺等墻地面貼磚，客廳及餐廳地面貼磚等。

家裝的施工流程？家裝施工工序？

家庭裝修的時候就會有很多的問題出現，不論是施工的流程還是一些程序，對于裝修的施工來說都很重要的，對于一些不了解的人們來說，這些問題都十分的難以理解，這樣就會引起許多不必要的麻煩，那么家裝的施工流程？家裝施工工序？

家庭 裝修 的時候就會有很多的問題出現,不論是施工的流程還是一些程序,對于裝修的施工來說都很重要的,對于一些不了解的人們來說,這些問題都十分的難以理解,這樣就會引起許多不必要的麻煩,那么家裝的施工流程?家裝施工工序?

一、家裝的施工流程:

1.學習、詳細的了解分管工程現場的設計圖紙、報告、設計變更通知、施工計劃、施工方案、監理批復、監理通知及項目部有關工程技術、管理方面的資料文件。

2.管理人員每天至少巡視一次所分管的施工現場。

3.正常工作時間監理對現場進行驗收和設計圖紙以外的現場計量簽單工作。遇到影響正常施工的問題,應及時監理到現場進行處理,不得借故推辭或者拖延。

4.每日認真做好施工日志的記錄工作,做到記錄日期連貫、文字書寫工整、記錄事項完整、存在問題記錄詳細、處理措施明確。

5.管理人員在每次例會前對所分管施工現場的安全、質量、進度、費用等出現的問題要分析物則原因,寫出例會匯報材料。

6.到施工現場前,必須告知工程部負責人或項目部領導進入施工現場的任務,回來后應簡要匯報現場的情況。

7.加強自身安全保護,進入工作現場按要求佩戴安全保護用品,防止外力帶來的傷害及二次傷害,做到不傷害別人,不被別人傷害。

二、家裝施工工序:

1、石工,打線槽:管線線槽(給排水路、強弱電路)以及按設計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成)

2、水電工,布線:電路、水路、氣路的安裝布置。(通常4～7天完成)

3、泥(水)瓦工,土建及墻、 地磚 面飾:填埋線槽、建墻、各項天地墻面修補、地磚墻磚鋪貼。(通常10～25天完成)

4、木工,裝飾及安具制作:按設計要求的裝飾面(天地墻面)以及家兆隱具等。(通常15～30天完成)

5、漆工,家具及墻體等飾面: 木質家具 、裝飾面的面飾、天棚及罩猜棚墻面的粉飾( 乳膠漆 、墻紙墻布)。(通常20～40天完成,尤其是做 墻面漆 時,與天氣關系很大)

6、水電工,燈潔具安裝。(通常3～4天完成)

7、其它,木地板 窗簾安裝 、自購 五金掛件 的安裝、整體開荒清潔。(通常3～4天完成)

8、接下來就可以再買點家私(如沙發,餐桌等等), 搬家 了。過半過月,就可以入住(如果,你用的材料比較環保,裝修完成后,不必專門對室內的污染進行處理,通通風就行。)

以上內容就是對于家裝的施工流程有哪些的介紹,同時也根據人們的要求,對于家裝施工工序的問題做了詳細的講解,希望這內容能夠幫助消費者,這樣消費者在裝修的時候也會有一定得幫助的。

家裝施工流程和施工順序是怎么樣的

家裝是一個非常復雜家裝裝飾工程施工管理與流程的工程家裝裝飾工程施工管理與流程，接下來就來看看家裝施工的流程和施工順序。

第一步：改水電暖水家裝裝飾工程施工管理與流程，包括廚房、衛生間水管的位置、布局調整。依照人體工程學原理，水管的高度和位置往往都橡姿要做較大變動，比如座便器的水管接入高度未必就和預留高度相同。

電，主要考慮通電線路改造。改動開關、插座的位置和數量，使之更加合理化。

暖，暖氣或地暖。需要提前設計好。

水電暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導致施工上的不便。

第二步：地磚墻磚

在第一步水電暖都調整好后，需要鋪貼地磚和墻磚。

第三步：房屋吊頂

客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛生間、陽臺的吊頂。

第四步：包門包口

門口、窗口的裝飾，同時包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關處理、電視背景墻制作核凳等等。

第五步：墻壁粉刷

墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。

第六步：底漆梁氏絕面漆

門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。

第七步：燈飾安裝

安裝室內所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。

第八步：通風保潔

保持良好的通風條件和足夠多的通風時間。

房子裝修施工流程步驟

現在買了房子裝修又是一件令人頭疼的事情，買了房子，不知道怎么去找裝飾公司，找了裝飾公司又怕裝飾公司做的不好，自己天天往工地上跑。裝好了以后又不放心，到處請第三方監理來檢查房子什么的。其實裝修的步驟都一樣，現在我一一為大家講解。

一、前期設計

1在前期設計中，我們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，這除了讓你購買建材時準確外，在結算時更能免遭被黑。

測量的主要內容包括：

1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸

二、主體拆改

進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來

三、水電改造

在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些菜鳥可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：

1. 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。

2. 看看水表的位置是否合適。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的菜鳥完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有菜鳥一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先 。俺大師要說的是，除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩

四、木工

木工、泥工、油漆工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。基本出場原則是誰臟誰先上

五、貼磚

如果工人忙得開的話，工培磨并長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“泥工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

“泥工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：

1. 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2. 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為他要和地磚共同配合安裝。所以，菜鳥們在開始逛建材市場的時候，應該趕早兒買地漏。

3. 油煙配跡機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

“泥工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了準確的說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

六、刷墻面漆

油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的菜鳥，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

此時，當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多菜鳥會認為自己的裝修結束了，其實按環節來數的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”，其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

七、廚衛吊頂

作為安裝環節打頭陣的廚衛吊頂，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，櫥衛的防潮吸頂燈游指、排風扇（浴霸）應該已經買好了。菜鳥們最好把櫥衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。

八、櫥柜安裝

吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣

九、木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門應已測量完成，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸、菜鳥們應該事先準備好相關五金。

【備注】木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。

十、地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

1. 在地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找*或局部找*。

2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水

十一、鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

十二、開關插座安裝

插座就接3條線，按照左零線右火線，地線插中間，一般的插座都有表示，火線為L零線為N，地線是一個符號。 開關就一端接火線，另外一端就接去電器或者電燈處，這樣就可以了

十三、燈具安裝

裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光，感覺不錯

十四、五金安裝

之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。

前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金結局裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開水龍頭看著水嘩、嘩的流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會感到有成就感。對了，你可以給它起個不錯的名字：“處女座”。

十五、窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束

十六、拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“*面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃

十七、家具進場

家具的購買時間，最早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。有些人在裝修還沒開始之前，已經急著把家具都訂了，這其實根本沒必要。

十八、家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了

十九、家居軟裝

家居配飾是家裝的最后一步，而且已經有裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環節。至于買窗簾，最好在訂好家具之后，以免風格沖突。

家具配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品…………總之，入住之后，你就可以自由發揮了。這個時候，你已經由菜鳥榮升為裝修大師了。

一、如何計算材料款

在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。

地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。

二、 如何劃分各種材料款比例

我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數據，我們也可根據實際情況和自己意向劃分比例）： 內容 說明 比例

地面 石材、瓷磚、木地板等 40%

門窗 門窗用木材、飾面板等 20%

非購買家具 需現場加工的儲物柜等 10%

油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%

暖工料 改管線、換水嘴等 5%

電工料 改線、開關、燈具等 15%

三、 省下10%用到何處

花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心*氣和。

四、 花多少錢，辦多少事

1． 絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室，假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態下，透露了自己準備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。

2． 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。

3． 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。

五、 裝修款的去處。

1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。

2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。

3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。

4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。

5． 損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。

6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機等）。

7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。

8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。

六、 如何降低造價

1． 要邀請有經驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。

2． 所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節省開支途徑。

3． 最好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。

4． 為了保證質量，我們應避免進行二次返工，最好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。

5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，最終能省下不少的錢。

七、 容易忽視的地方

1． 客廳

a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的.感覺。

b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。

c、客廳內鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納柜。

d、沙發和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節目。

e、地面的材質太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。

2． 臥室

a、床鋪正對面設計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。

b、床頭沒有電源、插頭；開關離床太遠，每天摸黑上床。

c、小孩房的光線不夠，影響視力。

d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。

e、天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。

f、衣柜附近未設計穿衣

八、 家裝中禁止拆改的地方

1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。

2、 陽臺的半截墻不能拆改。

3、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。

九、 玻璃世界

在日常生活中，我們可以經常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂等。 提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間里。如：臥室應配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應掛一面大*鏡、衛生間用鏡、展示柜用鏡等。

十、步入家庭的鐵藝

鐵花制品最早用在戶外，隨著返樸歸真的時尚，近年來逐步進入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現現代感。

1、 鐵藝只能作為畫龍點睛。

2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來得自然。

3、 鐵藝制品總體質感較冷，選擇它時要慎重。

4、 在室內選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺要舒服一些。

十一、"家裝"合同的注意事項

A.充分做好兩手準備。在雙方簽訂合同時最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊伍的施工，可在施工之日起十日內有權終止合同。

B.在簽定合同之前，應檢查乙方的營業執照是否由國家工商行政管理機構所簽發的。

C.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細注明哪一部分使用何種材料。

D.合同中應注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗收合格后再付清。

E.合同中雙方的責任與義務：在施工中，施工方有責任按照客戶的要求進行，中途不能無故更改，而客戶也有義務給施工方提供水電等方面的條件。

F.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責任由施工方負責，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應順延，但應與施工方簽訂臨時更改協議。

G.工程進行到最后時，對于施工過程中的驗收必不可少，驗收與否應有手續，不可口頭協議，在手續上應加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。

H.為預防在施工中有違約現象的出現，所以簽定合同時不應只寫" 雙方協同解決 "，應注明提請地方法院或消費者協會解決。

I.應與乙方簽定安全生產及防火協議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發現問題應及時制止。注意"暗藏殺機"的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。

J.注意" 暗藏殺機 "的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。

K.一般材料的損耗應該在5%以下，有些施工隊伍不注意材料的節約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當大，所以簽定合同時要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%，其損失費用由乙方承擔。

十二、"家裝"工種區域分類

正規的裝修公司對于工種的分類也應該是很嚴格的，要求細致，各負其責。我們有時見的那些一個人既會砌磚，又會電焊，那屬于"野路子"，一般正規的裝修公司的分工如下:

工地工長：負責全面工作。如組織紀律與住戶交流，同包工頭和設計人員探討方案等。

木 工：負責所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門窗包邊、安裝鏡子等。

電 工：負責所有的與電有關聯的工作。如布置線路、安裝燈具和電開關等。

油 工：負責所有的油漆工作。如門、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。

水 工：負責水管、氣管的改裝及其安裝浴室設備等。

泥 工：負責石材、磁磚類的鋪設及一切與水泥沙漿有關的工作。

假如"家裝"工程量大，還需配備雜工，負責打掃衛生、清運垃圾、搬運材料等。工程小的話，這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。

對于家裝公司選定的另一個至關重要的方法就是注意其公司管理人員素質的高低。信譽不好的公司其內部管理混亂，管理人員會經常犯以下毛病：

1、 投機取巧。客戶不在場時指令工人用次料施工，當客戶檢查時，他便抵賴或者閃爍其辭。

2、 說話不算數。和客戶約好時間后，經常不守時，或找別的借口干脆推掉會晤。

3、 記性差。客戶提出的種種要求不能給予滿足，忘記得干干凈凈，或者故意拖著不辦。

4、 態度很蠻橫。當客戶與其簽定合同后，態度便驟然變之，甚至以恐嚇的言辭威脅。

所以如要把自己的居室裝修得很靚麗，其重要的就是選定一個正規的裝修公司。

裝飾工程項目管理流程

裝飾工程項目管理流程

裝飾工程項目管理是指以裝飾工程項目為對象的系統管理方法，在項目生命周期內，用系統工程理論、觀點和方法，進行有效的預測、計劃、決策、組織、協調、控制等系統的、科學的管理，實現預計的經濟效益，達到預期的效果，表達業主的意圖，體現裝飾的文化藝術效果和商業要求下面我給大家帶來裝飾工程項目管理流程，歡迎大家閱讀。

工程設計階段：

根據建設項目的目的及整體要求、建筑物的具體使用功能要求、業主要求與投資目標，策劃裝飾構思與目標。按照國家、地區及行業主管部門的工程招標程序和規定，進行對設計的招標工作。

具體工作內容包括：

招標文件的編制、發布招標信息或邀請投標單位、投標單位報名、投標單位資質審查、招標文件發送、投標文件管理、開標、截標管理、方案評審、中標單位確定、中標合同的簽訂。通過合同對設計單位進行設計目標的管理、設計進度的管理、設計質量的管理、設計成本的管理。全面的對設計方案進行審核以保證項目的設計成果能夠達到策劃階段的整體構思與目標。

施工準備階段：

根據設計圖紙與裝飾定額進行工程預算，大宗材料的調研與選定品牌，甲供、甲指材料的指定。與甲供材料的廠商商討材料的質量標準、價格和供貨周期旦旅斗達成共識后簽訂供貨合同。根據設計圖紙編制施工招標文件，發布招標信息或邀請施工單位進行招投標工作。

具體工作內容包括：

投標單位報名、投標單位資質審查、投標單位保證金的制定與收取、招標文件發送、投標文件管理、安排投標單位到現場實際勘察、甲方與設計對投標單位進行設計交底與答疑、開標、截標管理、商務標工程量與單價的評審、技術標施工方案和施工組織設計的'評審、中標單位確定、中標合同的簽訂、未中標單位保證金的退還。

施工階段針對工程特點做出如下規定：

一、各施工單位進場后應結合現場情況編制《施工組織設計》，組織設計中應包括以下內容：

1、工程概況(施工條件、施工重點、難點等)、施工總體規劃、實施目標(質量、進度、安全、文明施工、環境保護、保修等)

2、工程管理機構的設置及管理人員名單

3、主要項目施工方案(包括臨水臨電方案)、工藝流程的選擇

4、主要技術組織措施(安全保證措施、質量保證措施、工期保證措施、文明施工保證措施、成品保護措施、消防措施、保衛措施、環保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)

5、施工準備工作計劃、施工進度計劃、各項資源需用量計劃(勞動力計劃、裝飾機械設備計劃、甲供材提單及使用計劃，甲指材封樣及使用計劃，自購材進場計劃)

6、施工*面圖(應標明機械、加工場地、材料堆場、臨水、臨電、消防設施、住宿區、垃圾存放點、安全出入口及其他臨時設施位置等)

7、不能按照所報施工組織設計進行鎮虛施工自愿接受處罰的承諾 《施工組織設計》需在進場3日內經上級技術部門批準并簽字、蓋章后提交甲方項目部及監理。

二、各施工單位必須按照國家標準、規范、工程合同、施工圖紙、設計變更、施工組織設計精心組織施工。

三、各施工單位必須建立能適應工程管理需要的管理機構

1、管理人員具有相應的任職資格和專業技術水*;

2、管理人員內部管理職能分工、任務分工明確，工作流程通暢;

3、管理人員責任心強、溝通能力強、執行能力強，能與甲方、監理協同工作;

4、管理人員長駐現場隨時解決施工中的問題;

5、提倡各種文字記錄、備案制度。

如果甲方認為現場人員不符合以上要求將隨時要求各施工單位進行調換。

四、各施工單位必須建立完善的質量、安全、進度管理體系，建議按照三階段控制原理進行施工管理

1、事前控制(預控)，要求預先認真熟悉圖紙、掌握設計意圖、認真做好圖紙會審、記錄、整理工作，預先進行周密的質量模磨、安全、進度計劃，先期發現施工中、圖紙中存在的問題、可能出現的困難，提前采取措施，避免對正常施工造成影響。 若因施工單位未認真進行此項工作而造成的損失由施工單位全部承擔，工期不予順延。

2、事中控制(過程控制)，事中控制雖然分為自控和監控兩大環節，但關鍵還是充分發揮施工單位自我控制能力，甲方、監理監控則是施工單位自控的必要補充。每道工序要求施工單位首先進行三檢(自檢、互檢、專檢)再報監理檢驗，全部合格后方可進行下道工序。

3、事后控制 ，問題出現后分析原因，采取措施糾正偏差，保證質量、安全、進度處于受控狀態。

五、質量控制;

1、裝飾材料的質量控制

①按照設計要求選擇材料(需要封樣的要提前進行甲方、監理、施工方簽字確認)

②材料必須符合相關標準的規定

③加強進場材料的檢驗，自檢合格后再報監理檢驗

④做好進場材料接收、保管、存放等管理工作

2、工序質量控制

①必須控制每道工序的質量(需要樣板先行的樣板檢驗合格后再大面積展開)

②做好工序交接檢驗工作并進行交接記錄

3、分項、分部工程質量控制 控制檢驗批→分項→分部的質量

4、質量通病的控制 通病發生的原因是人為因素，必須在思想上引起足夠重視，完善管理，加強技術力量避免通病的發生。

5、加強工程質量驗收的內容、程序、組織控制，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的原則進行。

六、安全生產、文明施工、成品保護：

按照項目部下發的《關于加強施工現場安全生產、文明施工成品保護、現場保衛若干規定》執行，重點加強高空墜落、物體打擊，觸電傷害，機具傷害，火災的防范;安全教育常抓不懈。

七、進度控制：

1、根據工程實際情況編寫不同深度、不同功能的進度計劃系統

①控制性進度計劃(總進度計劃、月進度計劃)

②實施性進度計劃(周進度計劃)

2、進度計劃的提交

①總進度計劃進場后3日內提交甲方項目部及監理

②月進度計劃每月5日前提交甲方項目部及監理

③周進度計劃每周一上午10：30前提交甲方項目部及監理 若因施工單位未及時提交進度計劃而造成的損失由施工單位全部承擔，工期不予順延

3、施工單位應定期跟蹤進度計劃的執行情況，如有偏差，應及時在組織、管理、經濟、技術等方面采取糾偏措施，保證進度目標的實現。

八、例會制度

1、施工單位必須安排熟悉現場施工情況的專人參加規定時間舉行的工程例會，遲到者罰款50元，無故不到者罰款100元。

2、參會人員須做好例會記錄，將例會內容準確、及時傳達到各施工人員。

九、電梯的使用

1、各施工單位若需使用電梯，應當提前到甲方項目部開據《貨物準運證》，并按照批準事項有序使用。

2、電梯使用中嚴格按照物業的相關規定執行，嚴禁爭搶、打架斗毆，違者責任雙方各罰款500元，情節嚴重者送交當地公安機關處理此規定經監理、甲方及施工單位三方確認簽字蓋章并嚴格落實。

項目驗收及移交階段

工程完工后根據合同約定報質監部門或監理單位參照如下行業標準、驗收規范對整體工程進行驗收：

《砌體工程施工驗收規范》(GB50203-2002)

《建筑地面工程施工質量驗收規范》(GB50209—2002)

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》(GB50210—2001)

《鋼結構工程施工質量及驗收規范》(GB50205—2001)

《工程測量規范》(GB50026—93)

《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ50300—2001)

《建筑電器安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ303—88

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》(GB50168-92)

《建筑電器安裝工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002)

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》(GB50259-96)

《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規范》(GB50254-96)

《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規范》(GB50128-93)

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)

《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規范》(GJJ/T29-98)

《給排水管道工程施工及驗收規范》(GBJ50268-97)

其他與本工程相關現行標準和規范

項目驗收合格后與業主進行移交工作包括對項目設備設施的移交、竣工資料及竣工圖紙的移交。工程移交后對工程保修期內的各項保修與維護工作進行統一管理，并進行統計分析，以反映項目的工程質量。

項目的總決算

編制并審定項目的總決算報告，并通過與項目的概預算進行比較分析，確定項目決算是否達到總成本目標的要求。

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